在“中海顺昌玖里”日销196.53亿元、创全国商品房单次开盘最高销售额纪录之后配资股牛网,不到一个月里,上海又出现三大热销豪宅楼盘。
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4月18日,位于上海陆家嘴板块的江景豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄,单日收金70.27亿元。
该项目开发商为港资新鸿基,共推出房源212套,主力面积在128平方米至369平方米,销售均价为17.28万元/平方米。
在蓄客阶段,这个楼盘就有超高热度,共吸引1074组意向认购客户,入围分数线冲到了113.04分。
时隔三天,隔江相望的外滩豪宅盘“融创外滩壹号院二期”也创下开盘即清盘的战绩,单日总销售额高达99.97亿元,位列今年上海单盘销售额第二高,仅次于中海顺昌玖里。
融创外滩壹号院二期地处黄浦区董家渡板块,东接董家渡金融城,西接上海老城厢,与外滩万国建筑博览群、南京路、豫园、世博园为邻,拥有较好的地段优势。
外滩壹号院二期均价16.8万元/平方米,产品以255平方米—380平方米的大平层为主。
这也是一个未开先火的楼盘,尽管套均总价高达5000万元,但融创方面对记者表示,该盘蓄客阶段认筹率超过170%。
仅四天后,即4月25日,上海又一豪宅项目“保利世博天悦”开盘,单日收金超80亿元。
保利世博天悦位于浦东世博板块,项目距黄浦江约80米,首推291套大平层房源,主力户型面积在174平方米至252平方米之间,销售均价为16.8万元/平方米。
不过,这一次并没有出现“日光”——保利世博天悦首推291套房源总货值达到102.3亿元,开盘首日过后,仍有约20亿货值待售。
从3月28日到4月25日,不到一个月时间内,上海四个单价超16万元的豪宅项目开盘热销,总销售金额已超447亿元。
这场豪宅热销潮还没有结束,接下来在4月28日,还有位于徐汇的香港置地启元(备案均价17.8万元/平方米)开盘摇号,5月16日凯德茂名公馆(备案均价16.8万元/平方米)也将开盘销售。
豪宅热销潮背后,是高端项目的密集入市。
今年3月初,上海第三批次19个楼盘项目集中入市,共计推出住宅5216套,备案均价就达到了96386元/平方米,其中6个项目的备案均价超过10万元/平方米,3个项目均价达到17万元/平方米。
4月初,上海第四批次新房批量供应,共有25个楼盘推货,房源数达到5536套,备案均价达到85201元/平方米,25个项目中,备案均价10万元/平方米以上的项目达到6个,供应面积占比约32.6%。
据上海链家研究院监测,今年上海第三、第四批次新房集中供应,入市过万套房源,高端住宅供应量呈井喷状态,单价超过10万元项目占比高达30%。
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